Fac simile contratto di vendita con riservato dominio
Il contratto di vendita con riservato dominio qui esposto stabilisce una serie di obblighi e diritti tra le parti, il venditore (Società) e l’acquirente (Sig. …), con una clausola fondamentale che prevede la riserva della proprietà del macchinario fino al pagamento dell’ultima rata del prezzo pattuito.
Contratto di vendita con riservato dominio
Con la presente scrittura, da valersi ad ogni effetto di legge, tra i sottoscritti:
· Sig. … , nato a … , il … , residente in … , alla via … , c.f. … , da una parte;
· Società … , con sede in … , alla via … , c.f. e p. IVA … ; nella persona di … , dall’altra
parte;
si conviene e si stipula quanto segue:
1) La … vende al sig. … , che accetta, il macchinario … (descrizione della macchina venduta) – modello … matricola n. … , alle seguenti condizioni dalle parti singolarmente pattuite ed integralmente accettate.
2) La vendita viene fatta ratealmente con la riserva della proprietà a favore della venditrice … , in conformità dell’art. 1523 e ss. c.c.. Il sig. … acquisterà, pertanto, la proprietà della macchina con il pagamento dell’ultima rata prevista nel paragrafo seguente.
3) Il prezzo pattuito è di € … (€ … ), comprensivo di interessi nella misura convenuta, giuste fatture n. … del … e n. … del … ,su cui trovasi altresì esposto l’ammontare dell’Iva.
Per il caso di eventuali rinnovi accordati dalla … sarà dovuto l’interesse al tasso ufficiale di sconto corrente al momento del rinnovo.
L’importo complessivo verrà così corrisposto:
nn. … rate da € … cadauna scadenti dal … al … ed infine n. 1 rata da € … scadente il … a saldo di capitale ed interessi. Per ognuna di dette scadenze vengono rilasciate a favore della … altrettante cambiali a firma del sig. …
Oppure
Il prezzo come sopra pattuito verrà pagato con le seguenti modalità: quanto ad € … (€ … ) in acconto; quanto ad € … (€ … ) con n. … effetti scadenti dal … al … mese, a partire dalla data di emissione a fronte del totale pagamento del prezzo della macchina e degli interessi.
4) La macchina in oggetto, come pure la documentazione inerente alla vendita, sarà messa a disposizione dell’acquirente non appena avvenuta la trascrizione del presente contratto nei Registri della Cancelleria commerciale del Tribunale di …
5) Il macchinario oggetto del presente contratto dovrà essere consegnato entro il … e la spedizione verrà curata da … Il macchinario sarà installato in … alla via … nello stabile di proprietà di …
6) Si conviene che il montaggio del macchinario verrà effettuato a cura della …
7) Al collaudo del macchinario oggetto del presente contratto si procederà secondo gli usi in vigore …
8) La Ditta … (venditrice) garantisce l’assistenza tecnica sul macchinario venduto fino alla data del …
9) Con la consegna della macchina tutti i rischi (anche per i casi fortuiti o di forza maggiore) saranno assunti dal sig. , con la conseguenza che, in caso di furto, di danneggiamento, di incendio e di ogni altro caso fortuito, il sig. … sarà tenuto a pagare alla … tutto quanto dovuto sino a quel momento, esclusa sin d’ora qualsiasi eccezione contraria.
10) Il sig. … si obbliga altresì ad assicurare la macchina contro rischi summenzionati, a fare buon uso delle macchine e dell’altro materiale accessorio, a non venderli, a non cederli, né darli in affitto, né ancora rimuoverli dalla sede ove saranno posti (e cioè in … , alla via … n. … ), senza preventiva autorizzazione scritta della …
11) L’acquirente dovrà tenere in perfetta efficienza la macchina: la venditrice si riserva il diritto di fare ispezionare la stessa in qualsiasi momento da persona di sua fiducia.
12) La venditrice garantisce il suo libero diritto e la piena proprietà e disponibilità della macchina in oggetto e che la stessa è libera da pesi e vincoli.
13) In caso di mancato pagamento di due o più rate, anche non consecutive, che eccedono complessivamente l’ottava parte del prezzo dovuto per sorte capitale, questo contratto sarà risolto di diritto, senza necessità di pronuncia del giudice. In tale ipotesi e, comunque, in ogni caso di inadempimento, la … avrà diritto di riottenere il possesso della macchina.
Le rate riscosse, fatta deduzione del compenso per l’uso del macchinario, resteranno acquisite alla venditrice a titolo di indennità nei limiti del danno subito (interessi rateazione, spese collaudo e assistenza, svalutazione macchinario, lucro cessante ed eventuali altre spese inerenti la fornitura), salva l’eventuale eccedenza.
Rimane fermo il diritto della … ad ottenere, per il caso anche di una sola inadempienza e qualora non intenda valersi della clausola risolutiva espressa, il pagamento di tutto il residuo sino a quel momento dovuto.
Oppure
Il mancato pagamento nei termini stabiliti anche di una sola rata, che superi l’ottava parte del prezzo di vendita, ovvero il mancato pagamento di due rate nei termini stabiliti, darà facoltà alla ditta venditrice di ritenere risolto di diritto il presente contratto. In tale caso la venditrice avrà diritto di ottenere l’immediata restituzione della macchina venduta e di trattenere a titolo di danno e di canone di locazione le rate riscosse, salvo sempre il risarcimento del maggior danno.
[Si può aggiungere: “La venditrice, qualora non voglia avvalersi della clausola risolutiva espressa, potrà far decadere l’acquirente dal beneficio del termine. In tal caso l’acquirente dovrà versare immediatamente l’intero prezzo pattuito.”]
14) Si conviene espressamente la competenza esclusiva del foro di … ,per qualsiasi controversia inerente, connessa e conseguente questo contratto, anche per quanto in particolare si riferisce alla consegna in restituzione della macchina.
15) Le spese di registrazione e, ove necessario, di trascrizione con autentica delle firme della presente scrittura, sono a carico della parte acquirente.
16) Per quanto non previsto nel presente contratto si applicano gli articoli 1523 e seguenti del codice civile.
17) In ogni caso, tutte le controversie che dovessero insorgere in relazione al presente contratto o ad esso fossero comunque riconducibili, comprese quelle inerenti la sua interpretazione, validità, efficacia, esecuzione e/o risoluzione, saranno sottoposte al tentativo di conciliazione presso la … – iscritta presso il Ministero della Giustizia al n. … del registro degli organismi deputati a gestire tentativi di conciliazione – in base al regolamento di mediazione vigente.
Letto, approvato e sottoscritto a … , il …
Ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, si approvano specificamente per iscritto, dopo attenta lettura, le clausole n. 2), 3), 4), 10), 11), 12), 13), 14) e 17).
Letto, approvato e sottoscritto a … , il …
NOTA DI TRASCRIZIONE
Il sottoscritto … presenta copia autentica dell’atto a suo rogito in data … n. … di rep. avente per oggetto la vendita dalla società … alla Società … dei seguenti macchinari: …
Chiede, ai sensi dell’art. 1524 c.c., che detto atto venga trascritto nei registri di questa Cancelleria, ai fini della pubblicità del patto di riservato dominio in esso contenuto.
Oggetto e Descrizione del Contratto
Il contratto riguarda la vendita di un macchinario specificato nei dettagli (modello, matricola, ecc.), stabilendo che la proprietà del bene rimarrà in capo al venditore fino a che l’acquirente non abbia completato il pagamento del prezzo attraverso il piano rateale definito.
Modalità di Pagamento e Riserva della Proprietà
Il pagamento avviene tramite un piano rateale e la proprietà della macchina è trasferita solo al saldo dell’ultima rata. Questo tipo di clausola (riserva del dominio) protegge il venditore, che può recuperare il bene in caso di inadempimento dell’acquirente. È una pratica comune nei contratti di vendita a rate, tutelando il venditore da eventuali difficoltà di pagamento.
Dettagli Finanziari
Il contratto stabilisce il prezzo di vendita, le modalità di pagamento (rate mensili, acconto, cambiali), e il tasso di interesse applicato. Inoltre, vengono descritti gli eventuali rinnovi e la variazione del tasso di interesse in caso di rinnovo, offrendo una trasparenza finanziaria per entrambe le parti.
Consegna, Montaggio e Collaudo
Le clausole relative alla consegna e installazione del macchinario sono chiaramente definite. La responsabilità del venditore nell’assicurare l’assistenza tecnica fino a una certa data e la garanzia sul macchinario sono ben dettagliate, garantendo la protezione dell’acquirente durante il periodo iniziale di utilizzo.
Rischi e Assicurazione
Dal momento della consegna, tutti i rischi (come furto, danni o incendio) sono a carico dell’acquirente. Questo trasferimento di rischio è una parte comune nei contratti di vendita con riservato dominio, e l’acquirente è obbligato a stipulare una polizza assicurativa per proteggere il bene. L’acquirente deve anche garantire l’uso corretto del macchinario, evitando la vendita o la rimozione senza autorizzazione.
Inadempimento e Risoluzione
Le clausole in caso di inadempimento sono molto stringenti: il contratto può essere risolto automaticamente se l’acquirente non paga due rate, o una rata che superi l’ottava parte del prezzo. In tal caso, il venditore ha il diritto di riprendersi il macchinario, e le rate già versate non sono restituite, salvo eventuali danni.
Clausola di Giurisdizione e Mediazione
Il contratto stabilisce la competenza esclusiva del foro di una città (probabilmente quella dove si trova la sede del venditore) per eventuali controversie. Inoltre, include una clausola di tentativo di conciliazione prima di intraprendere azioni legali, permettendo una soluzione alternativa delle controversie.
Trascrizione e Pubblicità del Contratto
Il contratto prevede che, ai sensi dell’art. 1524 c.c., venga effettuata la trascrizione nei registri pubblici per garantire la pubblicità del patto di riservato dominio, rafforzando la protezione giuridica del venditore.
